Info4
Nuo 2003 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymas (Įstatymo pavadinimas – Lietuvos Respublikos 20025 m. lapkričio 12 d. įstatymo Nr.IX-1188 (nuo 2003 m. sausio 1 d.) (Žin., 2002, Nr.116-5188) ir 2005 m. kovo 24 įstatymo Nr.X-143 (nuo 2005 m. balandžio 12 d.) (Žin., 2005, Nr.47-1554) redakcija), kuris nustato valstybės paramos, teikiamos fiziniams asmenims (šeimoms), turintiems nuolatinę gyvenamąją vietą Lietuvos Respublikoje, būstui pirkti, statyti (rekonstruoti) bei savivaldybių socialinio būsto nuomos sąlygas ir tvarką.Parama būstui įsigyti
Valstybės remiami būsto kreditai teikiami asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės paramą būstui įsigyti pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą ir kurių metinės pajamos ir turtas, apskaičiuoti Vyriausybės 2003 m. gegužės 28 d. nutarimu Nr. 670 (Žin. 2003, Nr.52-2345) patvirtinta Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarka, prieš paramos suteikimo metus neviršija šių dydžių: asmens be šeimos grynosios metų pajamos –20000 Lt ir turtas – 30000 Lt; dviejų ar trijų asmenų šeimos grynosios metų pajamos – 32000 Lt ir turtas – 60000 Lt, keturių ir daugiau asmenų šeimos grynosios metų pajamos – 40000 Lt ir turtas – 80000 Lt. Ir, jeigu jie įsigyja pirmąjį tinkamą būstą., t. y. jeigu šie asmenys (šeimos) Lietuvos Respublikos teritorijoje:
- neturi ar neturėjo būsto nuosavybės teise arba
- turi ar turėjo nuosavybės (ar bendrosios nuosavybės) teise būstą, kurio naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui (ar bendratučių namų ūkio nariui), yra mažesnis kaip 14 kv. m, arba turimas būstas, nepaisant jo naudingojo ploto, VĮ Registrų centro duomenimis, yra nusidėvėjęs daugiau kaip 60 proc. Ir šis būstas yra kaimo vietovėje, kurioje jo savininkas negyvena ir (ar) nedirba, arba
- VĮ Registrų centro duomenimis, turi daugiau kaip 60 proc. nusidėvėjusį būstą (neatsižvelgiant į jo naudingojo ploto dydį), yra Statybos įstatymo bei kitų teisės aktų nustatyta tvarka parengę šio būsto rekonstravimo projektą, jeigu šis būstas yra deklaruojamas kaip paskolos gavėjo (ir (ar) jo šeimos narių) gyvenamoji vieta ir šie asmenys nuosavybės teise neturi kito būsto. Šiuo atveju parama teikiama turimam būstui rekonstruoti, arba
- turi būstą, nepritaikytą neįgaliųjų, kurių judėjimo funkcija sutrikusi, poreikiams, jei tokiems asmenims yra nustatytas I ar II grupės invalidumas, arba šeimoje yra neįgalus vaikas, kurio judėjimo funkcija sutrikusi, arba tokios pat negalios asmuo, kuriam nustatytas I ar II grupės invalidumas. Parama teikiama turimam būstui rekonstruoti, pritaikant jį neįgaliųjų poreikiams
Valstybės remiamų būsto kreditų teikimo tvarka.
Valstybės remiamo būsto kredito dydis neturi viršyti 95 proc. įkeičiamo nekilnojamojo turto vertės. Valstybės remiamas būsto kredito suma neturi būti didesnė kaip:
120 tūkst. Lt arba ekvivalentas kita valiuta – asmeniui be šeimos;
240 tūkst. Lt arba ekvivalentas kita valiuta – dviejų ir daugiau asmenų šeimai;
120 tūkst. Lt arba ekvivalentas kita valiuta – būstui rekonstruoti, taip pat būstui pritaikyti neįgaliųjų poreikiams, neatsižvelgiant į asmens šeimyninę padėtį.
Valstybės remiami būsto kreditai, kurie, kredito gavėjui pageidaujant, suteikiami su mažesniu negu banko nustatytu pradiniu įnašu, turi būti apdrausti UAB „Būsto paskolų draudimas“. Už šių kreditų gavėjus apmokama būsto kredito draudimo įmoka ar jos dalis, ne mažesnė kaip 50 proc. nuo apskaičiuotos įmokos sumos.
Valstybės remiamo būsto kredito daliai padengti subsidija teikiama šių kreditų gavėjams, jeigu jie yra:
- pilnamečiai našlaičiai, kol jiems sukanka 35 metai, arba I ar II grupės invalidas arba šeimos, kuriose yra I ar II grupės invalidas ar vaikas invalidas – padengiama 20 procentų suteikto kredito (ar kredito likučio) sumos,
- šeimos, auginančios tris ir daugiau vaikų (įvaikių), taip pat jaunos šeimos, auginančios vieną ar daugiau vaikų (įvaikių), ir šeimos, kuriose vienas iš tėvų yra miręs, – padengiama 10 procentų suteikto kredito (ar kredito likučio) sumos.
Asmenims (šeimoms), turintiems teisę į valstybės remiamus kreditus, pagal Lietuvos Respublikos gyventojų pajamų mokesčių įstatymą taikomos pajamų mokesčio lengvatos.
Asmenys (šeimos), turintys teisę į valstybės paramą būstui įsigyti, pateikia:
1. Patvirtintos formos prašymą.
2. Asmens tapatybę patvirtinantis dokumentą.
3. Invalidumo pažymėjimo kopiją, ar pažymą iš gydymo įstaigos dėl lėtinės ligos.
4. Našlaičio, (abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs iki sukankant 18 metų) statusą patvirtinančius dokumentus.
5. Pažymas iš darboviečių ar kitų įstaigų apie šeimos gautas pajamas už praėjusius metus.
6. Valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie asmens ir jo šeimos narių nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas.
7. Patvirtintos formos Turto ir pajamų deklaracija (už praėjusius metus(grynosios pajamos ir turtas)).
8. Migracijos tarnybos pažyma apie asmens ir jo šeimos narių deklaruotą gyvenamąją vietą.
Socialinio būsto nuomos sąlygos
Ši paslauga teikiama Lietuvos Respublikos piliečiams (šeimoms), kurių bent vienas iš šeimos narių yra deklaravęs gyvenamąją vietą Anykščių rajono savivaldybės teritorijoje, ir kurios neturi finansinės galimybės pasinaudoti valstybės remiamu kreditu, bet turi teisę į socialinio būsto nuomą pagal Lietuvos Respublikos valstybės paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti bei daugiabučiams namams modernizuoti įstatymą.
Teisę būti įrašytais į sąrašą socialinio būsto nuomai turi asmenys (šeimos), kai neturi būsto arba turimo būsto naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui yra mažesnis kaip 10 kv. m ir grynosios metinės pajamos ir turtas prieš savivaldybės socialinio būsto suteikimo metus neviršija:
1. pajamos asmeniui be šeimos -9000 Lt ir turtas – 15000 Lt (vidutine rinkos kaina).
2. pajamos šeimai – 20000 Lt ir turtas 30000 Lt (vidutine rinkos kaina).
Socialinio būsto nuomai sudaromi šie sąrašai:
1. Jaunų šeimų. Į šį sąrašą įrašomos šeimos, jei kiekvienas sutuoktinis yra ne vyresnis kaip 35 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas vieni augina vieną ar daugiau vaikų (įvaikių) ir yra ne vyresni kaip 35 metų. Šeimos, , kurios jau įrašytos į jaunų šeimų sąrašą jame bus iki tol, kol joms bus išnuomotas butas.
2. Našlaičių ir likusių be tėvų globos asmenų. Į šį sąrašą įrašomi našlaičiai ir likę be tėvų globos asmenys (jų šeimos), kurie pasibaigus jų globos ar laisvės atėmimo terminui, yra ne vyresni kaip 35 metų.
3. Neįgalių asmenų (šeimų). Į šį sąrašą įrašomi I ar II grupės invalidai, taip pat šeimos, kuriose yra I ar II grupės invalidas arba vaikas invalidas, asmenys, sergantys lėtinių ligų, įrašytų į Vyriausybės ar jos įgaliotos institucijos patvirtintą sąrašą, sunkiomis formomis, ir šeimos, kuriose yra tomis ligomis sergančių asmenų.
4. Bendrasis. Į šį sąrašą įrašomi visi asmenys, nepatenkantys į 1, 2 ir 3 punktuose nurodytus sąrašus.
5. Socialinio būsto nuomininkų. Į šį sąrašą įrašomos šeimos, turinčios teisę į būsto sąlygų pagerinimą (naudingasis plotas, tenkantis vienam šeimos nariui, yra mažesnis kaip 10 kv. m).
Pateikiami šie dokumentai:
1. Patvirtintos formos prašymas.
2. Asmens tapatybę patvirtinantis dokumentas.
3. Invalidumo pažymėjimo kopija, ar pažyma iš gydymo įstaigos dėl lėtinės ligos.
4. Našlaičio, (abu tėvai yra mirę arba turėtas vienintelis iš tėvų yra miręs iki sukankant 18 metų) statusą patvirtinantys dokumentai.
5. Pažymos iš darboviečių ar kitų įstaigų apie šeimos gautas pajamas už praėjusius metus.
6. Valstybės įmonės Registrų centro pažymą apie asmens ir jo šeimos narių nuosavybės teises į gyvenamąsias patalpas.
7. Patvirtintos formos Turto ir pajamų deklaracija (už praėjusius metus(grynosios pajamos ir turtas)).
8. Migracijos tarnybos pažyma apie asmens ir jo šeimos narių deklaruotą gyvenamąją vietą.
Asmenų (šeimų), turinčių teisę į socialinį būstą, sąrašai sudaromi pagal prašymo įregistravimo Savivaldybėje datą. Savivaldybės socialinis būstas nuomojamas laikantis sąrašuose nustatyto eiliškumo.
